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　　进入第四季度，公司与北京市保障性住房投资建设中心达成合作，成立合资公司，项目规模合计900万平方米，目前即将承接3个周转房项目，共116万平方米。2、平台输出面积：截至9月30日，公司平台输出面积达到6.26亿平米，第三季度新增额为1.25亿平米，其中，三供一业项目陕西万源规模约为1亿平方米（参股10%）。3、平台服务面积：截止9月30日，公司平台服务面积累计达到11.21亿平米，同比增长26.2%。公司平台效应进一步显现，线上平台的优势不断加强。我们预计公司在管面积与平台服务面积未来将维持15%—20%左右的增速平稳增长。1、平台注册用户规模保持快速扩张态势：截至9月30日，公司平台注册用户达到1,645万，同比增长173.2%；第三季度新增额为194万，与去年同期持平。2、平台交易额（GMV）快速增长：截至9月30日，平台GMV总额累计达到66.43亿元，同比增长41.5%；第三季度增额为22.84亿元，同比增长33.0%。3、“彩惠人生”仍处于培育期：截止9月30日彩惠人生上线.5万单，物业费冲抵比例达到48%（即成交额的48%为物业费）。

　　现有员工结构为：自有员工约1.3万，外包员工约4万，预计公司自有员工部分成本增加额约为5000万元，我们测算对应影响净利润5%左右。外包员工部分暂时由于合同未到期公司暂未与外包商进行相关沟通，预计外包商将会承担一部分成本上涨压力。目前政策的具体实施细则未出，但政府的表态来看口径是以总体上不增加企业负担为原则。我们认为市场对社保征缴体制改革对公司的负面影响反应过度悲观，公司当前股价有向上修正悲观预期的空间。盈利预测维持2018年和2019年盈利预测，预计2018年和2019年收入将同比增长101.2%、24.1%至32.8亿、40.7亿，归母净利润将同比增长57.1%、20.2%至5.04亿、6.06亿元。