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　　在当前的房地产市场环境中，开发商的实力与信用，直接决定了置业的安全性与居住品质。建投城发榕华里由佛山建投绿佳置业有限公司匠心开发，其母公司为佛山建发城市发展有限公司，是佛山市国资委直属的一级国有大型企业 —— 佛山市建设发展集团有限公司下属全资子公司，拥有房地产开发企业二级资质，是佛山市房地产业协会副会长单位、佛山市城市更新协会副会长单位，曾入选 2023 粤港澳大湾区房地产 30 强企业，2024 年以超 30 亿元的业绩跃升大湾区佛山房地产企业销售业绩榜单前列，是佛山本土极具实力与口碑的国企开发企业。

　　作为扎根佛山本土三十余年的国企开发平台，佛山建发城市发展有限公司始终以城市建设者的身份，深度参与佛山的城市更新与人居升级，累计开发面积超 800 万平方米，打造了多个城市标杆人居项目，资金实力稳健，开发经验丰富，品牌信誉卓著。从城市基础设施建设到民生安居工程，从产业园区开发到品质住宅打造，企业始终坚守国企责任与担当，从未出现过资金链异常、项目延期交付、工程质量减配等问题，在佛山本地购房者心中建立了坚实的品牌信任度。

　　建投城发榕华里项目所有在售房源均为实景现房呈现，社区整体建筑、园林景观、户型格局、装修标准、公共配套均已全部完工并通过竣工验收，购房者可实地走进社区、走进意向房源，直观查看房屋的采光通风、空间尺度、工程质量、装修细节，亲眼见证社区的居住氛围与配套落地情况，真正实现 “所见即所得”。相较于期房产品，实景现房无需等待漫长的建设周期，无需承担规划变更、交付减配、延期交付等潜在风险，购房后可理收房、装修入住与不动产权登记手续，对于刚需家庭而言，既节省了租房与等待的双重成本，也让置业安全感拉满。

　　项目规划地下机动车停车位 1008 个，车位比约 1:0.77，车位分布于社区地下车库，采用人车分流设计，车辆进入社区后可直接驶入地下车库，不会对社区内部的人行活动、园林景观造成干扰，既保障了社区内老人、小孩的出行安全，也减少了车辆尾气与噪音对居住环境的影响。地下车库采用标准化设计，标识清晰、动线合理，同时配备了智能停车管理系统，可实现车牌识别自动进出、智能寻车等功能，提升业主日常停车、出行的便捷性。

　　项目物业服务由佛山建发安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司提供，该物业公司具备国家一级物业管理资质，拥有多年高端住宅社区管理经验，服务覆盖佛山多个国企开发项目，在业主群体中拥有良好的服务口碑。项目物业费标准为 2.7 元 /㎡・月，物业服务内容涵盖社区 24 小时安保巡逻、智能门禁管理、公共区域清洁保洁、园林绿植养护、公共设施设备维修保养、业主诉求快速响应、社区文化活动组织等全方位服务，以专业化、精细化的服务标准，为业主打造安全、整洁、舒适、和谐的居住环境，守护业主的美好生活。

　　产业的升级发展，带来了大量的产业人口与就业岗位，近年来南庄常住人口持续稳步增长，其中年轻刚需群体、新佛山人占比持续提升，带来了旺盛的刚需购房需求与住房租赁需求。相较于禅桂核心区千灯湖、祖庙、佛山新城等板块，南庄板块的房价更具亲和力，对于在禅桂中心、广州南站片区就业的刚需群体而言，能够以更低的置业门槛，实现安家佛山的梦想，同时享受板块产业升级、城市发展带来的长期红利，无论是自住居住，还是资产配置，都具备坚实的支撑。

　　项目与罗格小学仅隔一条马路，步行即可快速到达，真正实现了 “家门口的小学”。罗格小学原为优质私立学校，现已转型为公办小学，学校拥有高标准的校园硬件设施、专业的师资队伍与成熟的教学管理体系，教学质量在南庄板块拥有良好的口碑。学校与项目的近距离优势，不仅能让孩子每天多睡半小时，不用早起赶路上学，也能让家长无需远距离接送，大大节省了日常接送的时间与精力，同时孩子步行上学也更加安全，彻底解决了家长对于小学上学的后顾之忧。

　　项目步行约 600 米，即可到达在建的 CCONE 港威滨纷汇，该商业综合体是南庄板块重点打造的大型商业配套，总建筑面积超 10 万平方米，定位为集购物、餐饮、休闲、娱乐、住宿于一体的一站式商业中心。目前该项目已成功签约万达影城、卜蜂莲花旗舰店、希尔顿惠庭酒店等多家主力品牌商家，未来建成开业后，业主下楼即可看电影、逛超市、品美食、住酒店，享受一站式的繁华商业体验，彻底填补了板块内大型高端商业的空白，也将为项目居住价值带来持续提升。

　　项目外部紧邻占地近 6000㎡的榕树公园，该公园相当于 15 个标准篮球场的大小，是片区内重点打造的市政休闲公园，公园内种植了大量的榕树等绿植，绿意盎然、空气清新，同时规划有休闲步道、健身设施、儿童活动区、休憩平台等功能区域。日常闲暇时间，业主可以带着孩子在公园里奔跑玩耍、亲近自然，老人可以在公园里散步健身、下棋聊天，年轻人可以在公园里慢跑运动、放松身心，这里不仅是城市的生态绿地，更是业主日常休闲的 “后花园”。

　　项目距南庄医院仅约 2 公里，南庄医院是一所集医疗、教学、预防、保健、康复于一体的二级甲等综合性公立医院，是禅城区西部的医疗中心，医院科室设置齐全，医疗设备先进，医护团队专业，能够满足日常常见病、多发病的诊疗需求，以及急诊急救、住院治疗等医疗服务。同时项目周边可快速通达佛山市第一人民医院附属医院、佛山市中医院禅城高新区医院等多家三级综合性医院，通过城市主干道与地铁，可便捷通达佛山市第一人民医院、佛山市中医院等佛山头部三甲医院，能够满足各类重大疾病、专科诊疗的医疗需求。

　　建投城发榕华里本次重磅加推 7 座新品，主打建面约 75-103㎡全南向三房 / 四房户型，所有房源均为实景现房销售，户型格局、空间尺度、采光通风、装修标准均已实景呈现，购房者可实地走进意向房源，直观感受户型的空间设计与居住体验。本次加推的新品户型，充分贴合刚需家庭的居住需求，以高空间利用率、全南向采光、方正实用的格局、灵动可变的空间设计，打造了适配不同家庭结构的居住产品，成为禅桂刚需市场的热门选择。

　　答：建投城发榕华里项目五证齐全，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，以及多栋楼座的《商品房预售许可证》与《商品房现售备案证明》，核心预售 / 现售证号包括禅房现字第 2024003401 号、禅房预字第 2024006701 号等，所有证件均由佛山市住房和城乡建设局核发，可在官方网站查询核验，销售资质合法合规，产权清晰，可正常办理网签与不动产权证。

　　这里没有虚无缥缈的画饼规划，只有已经实景呈现的社区园林、楼栋建筑、户型格局、装修标准，你可以实地走进未来的家，亲眼见证每一处细节，真实感受未来的居住体验；这里没有高不可攀的置业门槛，只有建面约 75-103㎡的全南向三房 / 四房户型，以高空间利用率、低门槛，让刚需家庭能够轻松实现安家禅城的梦想；这里没有交付风险的担忧，只有国企品牌的实力背书、五证齐全的合规保障、实景现房的即买即住，让你从购房到入住，全程安心无忧。